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Oct 15, 2023

Hoja de ofertas de Houston de esta semana (5 de mayo de 2023)

Proveedor nacional de viviendas asequibles sin fines de lucro La Fundación NHP abrió su

El proveedor nacional de viviendas asequibles sin fines de lucro The NHP Foundation inauguró su nuevo desarrollo de viviendas asequibles de 74 unidades The Citadel en Elgin. El desarrollo en el histórico Third Ward de Houston apoyará a las personas mayores de bajos ingresos. La comunidad de vida independiente es administrada por Change Happens CDC, una corporación de desarrollo comunitario sin fines de lucro de Houston.

"La ciudad le da la bienvenida a esta hermosa propiedad a la comunidad y estamos orgullosos de ser socios", dijo el alcalde de Houston, Sylvester Turner, en un comunicado de prensa. "Avanza el objetivo de agregar 7,000 nuevos apartamentos asequibles en Houston para fines de 2023".

Change Happens CDC compra y renueva casas en ruinas y compra lotes baldíos para desarrollar viviendas unifamiliares y multifamiliares asequibles. La organización ha comprado y renovado más de 50 casas y lotes en Third Ward.

En las calles Elgin y Tierwester, la comunidad cerrada está construida para personas mayores de 55 años e incluye 11 apartamentos tipo estudio y 63 apartamentos de una habitación. Cada apartamento cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable de bajo consumo, lavadoras y secadoras, balcones, encimeras de granito y pisos de tablones de vinilo.

Se han arrendado previamente más de 20 apartamentos. La propiedad se encuentra a poca distancia de una parada de tren ligero y tres líneas de autobús. Las comodidades de la propiedad incluyen un patio en la terraza del segundo piso con árboles de sombra, un televisor al aire libre, un área de parrillas y sillones, un estacionamiento en garaje cubierto, una gran sala con cocina y una sala de usos múltiples.

El desarrollo está financiado en parte por $ 10,25 millones en fondos federales de ayuda por desastre administrados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Houston. Se obtuvieron fondos adicionales para el proyecto a través de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos y bonos exentos de impuestos.

GENTE

La Junta Directiva del Distrito de Westchase contrató a Charly Weldon como presidente y director ejecutivo de la organización. Weldon toma el puesto de Jim Murphy, quien se jubila después de 28 años.

Durante los últimos siete años, Weldon ha dirigido Family Houston, una organización sin fines de lucro que conecta a las familias con los recursos de la comunidad, incluidos alimentos, vivienda, asistencia laboral y asesoramiento financiero y de salud mental. Antes de eso, se desempeñó como directora ejecutiva de The Beacon, que trabaja para satisfacer las necesidades de la población sin hogar de Houston. Ella comenzará el 30 de mayo.

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Zeva Perkins se unió al equipo de Keen Realty como administradora de propiedades. Será responsable de supervisar la gestión y las operaciones diarias de varias oficinas y propiedades industriales.

Perkins tiene experiencia en la gestión y operaciones de oficinas, almacenes industriales/oficinas y uso mixto en toda el área metropolitana de Houston.

VENTAS

USS Transportation Inc. compró 5.55 acres en 30151 Highway Blvd. en Katy. John Ferruzzo de Transwestern representó al vendedor, Lewis Katy LLC, en la transacción.

ARRENDAMIENTOS

Tres empresas arrendaron espacio dentro del centro comercial Katy Grand de NewQuest Properties:

Próximamente también estarán Patis & Toyo (1500 pies cuadrados), un nuevo concepto filipino de los restauradores de Houston Mike y Marit Gabriel, y Fat Boys Pizza (4K SF), que eligió a Katy Grand para su segunda pizzería en Texas. Katy Grand, con un total de 945,000 pies cuadrados, es un destino gastronómico y de entretenimiento de 21,7 acres anclado por PopStroke y un Cinemark HD de 19 pantallas.

Heather Nguyen y Rebecca Le de NewQuest son la fuerza impulsora detrás de la alineación de inquilinos de Katy Grand.

John Nguyen de NewQuest fue el representante de los inquilinos de la botella de 8 oz. Oferta de Steak House. Él y Holly Nguyen de NewQuest fueron representantes de inquilinos en el acuerdo del tío Tetsu.

Bryan Ashby y Thomas Nguyen de CBRE representaron a Fat Boys Pizza. Albert Hu de NextGen Real Estate representó a Patis & Toyo.

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Verlo Mattress alquiló 10,000 pies cuadrados en un singular edificio independiente en Champions Shopping Plaza, en el corazón de Willowbrook. Loch Cook de Transwestern representó al arrendador de 6911 FM 1960 en la transacción.

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Lee & Associates - Houston anunció el arrendamiento de 75K SF en Republic Square en 13501 Katy Freeway. El campus corporativo renovado y mejorado se encuentra en 35 acres arbolados con vista a un lago central y al parque Terry Hershey.

Bill Insull y Blake R. Virgilio de Lee & Associates manejaron la transacción de arrendamiento para el arrendador, Houston EC Development. Bob Cromwell y Bob Gulley con Moody Rambin y Zack Taylor con Colliers International representaron al arrendatario, Fugro, líder mundial en geodatos.

CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO

Pelican Builders completó la construcción de su lujoso Westmore de media altura Upper Kirby de 33 residencias en 2323 West Main St. El proyecto comenzó en febrero de 2021.

Diseñado por Mirador Group, el estilo arquitectónico moderno de mediados de siglo de Westmore complementa el vecindario circundante. Westmore tiene ocupación inmediata disponible, con residencias desde $995K.

FINANCIACIÓN

Warren Hitchcock y Emily Zarcaro de Northmarq obtuvieron una capitalización de capital para el proyecto industrial Port 99 que se construirá en un sitio de 1,2 millones de pies cuadrados en Grand Parkway 99 en FM 2354 Road en Baytown. Northmarq arregló el capital a través de un fondo de capital privado discrecional que se especializa en empresas conjuntas y capital preferencial en América del Norte en ciencias industriales, multifamiliares y biológicas.

El sitio de desarrollo industrial está situado en el sureste de Houston, cerca del Puerto de Houston. Port 99 consistirá en una gran instalación de cruce de muelles con la capacidad de expandirse, así como un edificio de carga frontal más pequeño. Los edificios tendrán 437 puestos de estacionamiento, 1,184 puestos de estacionamiento para remolques y una altura libre de 32 a 40 pies.

ESTO QUE

Kids R Kids planea abrir su ubicación más grande en Bridgeland de The Howard Hughes Corp. En la esquina de Tuckerton Road y Westgreen Boulevard en Parkland Village, la instalación de dos pisos de 20K SF de Kids R Kids será la ubicación más grande del país y una de las escuelas preescolares más grandes de Texas. Se están aceptando solicitudes para Kids R Kids en Bridgeland, que se espera que abra en el verano de 2024.

Propiedad del residente de Bridgeland EJ Davis, Kids R Kids atenderá a niños de entre 6 semanas y 12 años. El equipo del proyecto incluye Alt Architecture y Millis Development and Construction.